商业贷款转公积金贷款要先还清商业贷款吗

南方财富网 2021/11/05 10:49:48

贷款买房的时候因为自己的公积金缴纳月份不够，或者是额度不够，不得已申请了商业贷款，还了一段时间商贷之后，发现符合公积金贷款的条件，这种情况是可以转成公积金贷款的，那么需要先把商业贷款还清吗？

商业贷款转公积金贷款要先还清商业贷款吗？

商业贷款转公积金贷款不需要先还清商业贷款，贷款后若是申请办理商业银行贷款转住房公积金贷款，无须自筹资金提前还清，不用往返多部门办理，可以在住房公积金服务网点一站办结。

商业贷款转公积金贷款的条件：

【1】转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;

【2】原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;

【3】因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;

【4】办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

【5】办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;

【6】同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

商业贷款转公积金贷款可以为购房时因不符合住房公积金贷款条件，无奈之下办理了商贷的缴存职工切实减轻还贷压力。商业贷款转成公积金贷款之后，利息按照公积金贷款利率算。