混合贷款是先商贷还是公积金贷款

南方财富网 2021/06/15 10:25:22

混合贷款是先商贷还是公积金贷款？

同时进行的，但是会优先算下公积金贷款的额度，再用商业贷款来补充公积金贷款额度不够的部分，比如你申请贷款买房，需要贷款130万，公积金账户里面的额度不够，只能申请到50万，还差80万，那么这80万的额度就用商业贷款来填补。

在混合贷款中，商贷部分按照贷款基准利率上浮执行，而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，公积金贷款部分的利息要比商贷低。公积金贷款利率只有3%左右，而商业贷款的利率将近6%。

由此可见，混合贷款是优先公积金贷款的，毕竟有公积金贷款的话，利息会低很多。一般情况下商业贷款是会先发放的，而公积金贷款的审批速度会比较慢，贷款的发放也会较慢。

在偿还贷款的时候一般情况是公积金贷款和商业贷款按比例一起偿还，银行是不允许分开偿还公积金贷款和商业贷款。混合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构，但是如果打算提前还款，先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分，申请人是可以自由选择的。

看完以上的介绍，相信大家对于混合贷款是先商贷还是公积金贷款这个问题有了更详细的了解。在申请混合贷款的时候，有两个审核主体，一是公积金管理中心，二是银行。