房贷抵扣个税多少钱?个税抵扣的计算方法

小笔财经观 2022/08/12 16:17:36

房贷抵扣个税多少钱?个税抵扣的计算方法

个税抵扣的计算方法为，应纳税额=工资薪金-五险一金-房贷利息等专项扣除，纳税额=应纳税所得额*税率-速算扣除数。

住房贷款利息个人所得税专项附加扣除规则如下：

1、扣除标准：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

3、扣除对象：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

5、所需材料：纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

6、扣除的计算时间：为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

个人所得税的种类：

1、综合收入所得：工资，薪酬以及稿酬等收入所得，按照7级阶梯税率纳税，最低税率为3%，最高税率为45%;

2、经营收入所得：个体工商户等通过经营所得收入，按照5级阶梯税率纳税，最低税率为5%，最高税率为35%;

3、其它收入所得：个人通过财产租赁以及转让所得收入，个人投资所得利息、股息以及红利所得收入，偶然所得和其它所得收入按照固定的20%税率纳税。