卖房要交个人所得税吗?怎么交?如何计算?

钱袋子大小事 2022/07/26 14:34:31

卖房要交个人所得税吗?怎么交?如何计算?下面同钱袋子了解一下。

一般情况下，我们卖房都是需要交个人所得税的，但是当我们满足自用5年以上且是唯一生活用房时，就可以免交个税。因为法定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

个人所得税怎么交?如何计算?

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

延伸知识

最新个人所得税的起征点为五千元，也就是说每月工资在五千元以下的，是不用缴纳个人所得税的;超过五千元不超过八千元的，税率为3%;工资在八千元到一万七千元之间的，税率为10%，也就是说工资越高，缴纳的税费也越高。

个人所得税税率表2022

2022年个人所得税起征点为5000元。个税税率为：工资范围在1-5000元之间的，税率为0%;在5000-8000元之间的，税率为3%;在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%;在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%;工资范围在30000-40000元之间的，税率为25%;工资范围在40000-60000元之间的，税率为30%;工资范围在60000-85000元之间的，税率为35%;工资范围在85000元以上的，税率为45%。