REITs基金风险高吗?REITs基金的优势与风险

小狮子财经 2023/01/07 14:07:21

REITs基金是指不动产信托投资基金，其主要功能是实现不动产证券化，即将规模大、流动性低的不动产转化成方便于广大投资者参与投资和交易的金融产品。若是要购买REITs基金，需要一个证券账户或者是开通购买权限。

REITs基金风险高吗?

REITs基金风险不是很高，因为这是一种比较稳健的产品，但也不是保值的，适合于风险承受能力为进取型的客户，投资期限不限。投资品种为结构化金融产品、盘外衍生品等复杂或高风险类金融产品，适合于投资范围包括此类的客户，首次认购或买入基础设施基金份额前要求签署风险揭示书。

REITs基金就好比一栋豪宅，自己买不起，但可以多找几个朋友合资买，之后收到的房租平分。如同股票一样，REITs也是资产证券化的一种形式。理论上，REITs产品可以让人人都成为包租婆，一边收租金，一边享受不动产升值。

REITs基金的优势与风险：

【1】优势：门槛低、流动性好、抗通胀属性、分红相对稳定;

【2】风险：项目自负盈亏、项目运作存在不确定性、REITs有估值和涨跌。

REITs基金安全性较高但它依然是基金，只要是交易性产品，就有其股性的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而波动。

如同股票一样，REITs也是资产证券化的一种形式。但是REITs毕竟不是股票，投资者还是需要冷静对待，存在收益风险及运营风险。

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