relts在哪里购买?有什么特性

呆鸟财经社 2022/12/02 10:40:58

relts一般指的是房产投资信托基金，是一种以发行盈利凭证的方法聚集特殊用户的资产，由专业投资机构进行房地产业投资运营管理，并将投资非流动负债按百分比分派给用户的一种信托。市面上绝大部分relts属于公募，用户得到的盈利一般来自房产的房租收益或是房产增值的收益，盈利一般以分红方式派发，盈利相对比较平稳。

relts购买方法

1、场内申购：直接在基金公司官网或APP上选购，在直销渠道选购服务费相对较低;

2、外场申购：便是在基金代销机构上选购，如证券公司、第三方平台等方式。可是在分销渠道选购服务费相对较高，而且分销的总数有限，基金代销机构可能并没有一些relts基金的市场销售资质。

relts有什么特性

1、强制分红：跟股票不一样，上市公司每一年可以分红，也可以不分红，可是relts不是，在美国等成熟稳定的市场，relts需要将绝大多数盈利(通常为90%以上的利润)分派给市场份额持有者;

2、低杆杠运行：在绝大多数地域，法律法规对relts有最大杆杠比率限定，例如新加坡要求relts的杆杠比率不可以高于35%，中国香港确立relts的杆杠比率不可以高于40%;

3、流通性：公募relts将详细的房产财产分为相对较小的单位，在证券交易所挂牌交易，变成开放型基金。这不但减少了用户门槛，还可以认购、卖出，还可以在公开市场上市、流动、出让，具备非常好的流通性;

4、多样化：relts的基础财产可以是办公楼、零售物业、酒店式公寓、工业厂房仓库、医院门诊、敬老院等，也可以是飞机场、海港、数据中心等基础设备，因此它是一个相对比较稳定的投资商品;

5、税收优惠：一部分地区对relts投资盈利是免征税的，但这也要看在中国法规是什么样的。