什么叫reits基金?reits怎么购买在哪里买

蓝猫财经搜罗站 2022/11/04 15:37:47

reits一般指的是房产投资信托基金，是一种以发行盈利凭证的方法聚集特殊用户的资产，由专业投资机构进行房地产业投资运营管理，并将投资非流动负债按百分比分派给用户的一种信托。市面上绝大部分reits属于公募，用户得到的盈利一般来自房产的房租收益或是房产增值的收益，盈利一般以分红方式派发，盈利相对比较平稳。

reits在哪里购买

1、场内申购：直接在基金公司官网或APP上选购，在直销渠道选购服务费相对较低;

2、盘外申购：便是在基金代销机构上选购，如证券公司、第三方平台等方式。可是在分销渠道选购服务费相对较高，而且分销的总数有限，基金代销机构可能并没有一些reits基金的市场销售资质。

reits有什么特性

1、强制分红：跟股票不一样，上市公司每一年可以分红，也可以不分红，可是reits不是，在美国等成熟稳定的市场，法律法规要求reits需要将绝大多数盈利(通常为90%以上的利润)分派给市场份额持有者;

2、流通性：公募reits将详细的房产财产分为相对较小的单位，在证券交易所挂牌交易，变成开放型基金。这不但减少了用户门槛，还可以认购、卖出，还可以在公开市场上市、流动、出让，具备非常好的流通性;

3、多样化：reits的基础财产可以是办公楼、零售物业、酒店式公寓、工业厂房仓库、医院门诊、敬老院等，也可以是飞机场、海港、数据中心等基础设备，因此它是一个相对比较稳定的投资商品;

reits基金怎么购买

1、可以在基金代销机构购买：例如：基金交易app、第三方交易平台、银行等;

2、可以在证券公司平台购买：投资者开通证券账户后，在账户业务中找到并开通基金交易权限后，依照步骤进行操作，开通后等候基金发售就可以了，发售时投资者在股票账户中购买就行。