[基金]reits基金有风险吗?reits基金的风险

reits基金有风险吗?reits基金的风险

南方财富网 2021/09/08 13:46:24

我国公募REITs在2021年5月底正式开售，在开售前众多投资者热情空前高涨，但后续不断回落。那么从这里来看，我国reits基金有风险吗?其中风险又主要有哪些?赶紧来了解下吧。

我国reits基金有风险吗?

有。其中存在的风险主要有以下几点。

【1】基金价格波动风险：受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况，这就会引起公募REITs价格波动。从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限。

【2】项目运营风险：目前我国大陆首批REITs为公募基础设施基金，和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，存在基金收益率不佳的风险。

【3】流动性风险：由于基础设施基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，所以在流通性上略有不足，但问题不是很大。

【4】终止上市风险：如果在基金运作过程中，出现了触发法律法规的情况，就会终止上市。

【5】税收等政策调整风险：如果国家税收等政策发生调整，也可能英雌昂投资运作与基金收益。

以上就是对公募REITs风险的简答介绍，希望大家对此保持警惕，要在对项目充分了解之后再进行投资。总的来说，Reits以基础设施项目为投资标的，和股基、债基、货基等所投资的资产相关性很低，可以用来分散风险，优化资产组合。