维修基金可以退么?申请退还维修基金条件

南方财富网 2020/09/22 17:45:55

  相信大家都知道,在购买新房时通常需要缴纳一笔房屋的维修基金。很多人在新房购买、装修后或在进行二手房交易时,想要将房屋维修基金账户的钱退出来,那么维修基金可以退吗?让我们一起来看看这里。

  维修基金可以退吗

  房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金,实行钱随人走的原则。但房屋维修基金一般是不可以退还的,但根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的,房屋灭失的,房屋分户账中结余的住宅专项维修基金将返还业主;若房屋转让,维修基金账户余额也会随之转让给新的产权所有人。如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业,但是不能退给个人。

  可以申请退还维修基金余额的两种情况

  【1】购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后,退、换已购商品住宅的(应由开发建设单位和购房人申请同时退还);

  【2】已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅,因拆迁等造成灭失的。

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