中山农商银行房贷利率调整2023一览

中山农商银行房贷利率调整2023一览

中山农村商业银行股份有限公司（以下简称“中山农商银行”）是经中国银监会批准，依照《公司法》、《商业银行法》和其他有关法律法规成立的股份有限公司，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制，是一家具有独立法人资格的地方性商业银行。

中山农商银行前身是始建于1952年、至今已有69年发展的中山市农村信用合作联社。60多年来，中山农商银行一直致力于促进中山城乡社会经济发展，以服务“三农”为宗旨，大力发展中小企业。截至2020年末，中山农商银行拥有194个营业网点，在职员工2600余名，是中山市营业网点与从业人员数量最多、服务面最广、最悠久的地方金融机构；资产规模1447.36亿元，各项存、贷款余额分别为1066.22亿元、731.34亿元，存贷款市场份额分别位居全市金融同业第二、第三位，资产质量良好，不良贷款率0.90%，各项指标均符合监管要求。

2023年中山农商银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年中山农商银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%