泉州银行住房贷款利息怎么算？泉州银行房贷利率调整2023

泉州银行住房贷款利息怎么算？泉州银行房贷利率调整2023。我们都知道银行的贷款利率，和我们实际买房时的贷款利率是不一样的，因为各银行的房贷利率都是根据基准贷款利率的一个比例来定的，现在的贷款基准利率是怎么样？贷款一年以内为4.35%，贷款1年到5年的为4.75%，贷款5年以上的为4.9%。那么接下来我们一起来看一下，2023年泉州银行的贷款利率是怎么样。

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泉州银行股份有限公司（简称：泉州银行）是经央行批准，于1997年6月组建成立的股份制商业银行，总行设于福建省泉州市。目前下辖福州、厦门、漳州、龙岩、莆田、南平等6家分行，109家支行（含49家社区支行）和1家直属营业部，员工总数1996人。2011年以来，泉州银行多次入选英国《银行家》披露的“全球银行1000强”榜单，连续6年成为CBA福建男篮冠名商。2015年度，位列福建省纳税百强61位。

长期以来，泉州银行围绕“服务地方经济、服务中小企业、服务广大市民”市场定位，秉承“人本、诚信、创新、奋进”价值观，立足泉州，辐射海西，坚持特色化、专业化，努力打造区域精品银行。

近年来，泉州银行致力转型，突出零售、小微地位，各项业务获得了较快发展。2011-2017年资产、存款、贷款年复合增长率分别达31.53%、24.01%、24.69%;截至2017年12月末，全行资产总额1013.77亿元。在加快发展步伐的同时，泉州银行持续强化业务创新。目前，产品体系覆盖公司、中小企业、零售、金融市场业务，打造出“无间贷”“尚好贷”“超能卡”“商链通”“海西·源泉”理财等系列业务品牌。其中，续贷难”问题的实质性突破意义，被写入央行《2013年中国区域金融运行报告》;2015年，荣获中国银监会颁发的“全国银行业金融机构小微企业金融服务先进单位”称号。

泉州银行贷款利率基准利率表2023

项目年利率

一、短期贷款

一年以内（含一年）：4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.9%

三、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）：2.6%

五年以上：3.1%

2023年泉州银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照4月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。