2022年2月邮储银行住房贷款利率表一览

中国邮储银行

中国邮储银行（PostalSavingsBankofChina，简称PSBC，邮银行）可追溯至1919年开办的邮储金业务，是中国六大银行之一，至今已有百年历史。2007年3月，在原邮储管理体制基础上，中国邮储银行正式挂牌成立。2012年1月，整体改制为股份有限公司。2016年9月，在香港联交所挂牌上市。2019年12月10日，在上海证券交易所上市。

中国邮储银行是中国领先的大型零售商业银行，定位于服务社区、服务中小企业、服务“三农”，致力于为中国经济转型中最具活力的客户群体提供服务。邮储银行在全国31个省（市、自治区）全部设立了省级分行，在大连、宁波、厦门、青岛、深圳设有5个计划单列市分行。截止2018年11月初，邮储银行拥有近4万个营业网点，服务个人客户达5.65亿户。2019年12月18日，“中国品牌发展指数”100榜单排名第75位。2020年1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展绿色奖”。2020年3月，入选2020年全球品牌价值500强第137位。

根据央行的，从2019年10月8日起，个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR，而非此前一直使用的贷款基准利率。

并且同步新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。

同时，还了每个地方都可以根据不同地方的特色因城施策，根据当地房产行情的不同变化，确定适合当地行情的首套和二套商业性个人住房贷款利率加点的下限，值得注意的是，公积金个人住房贷款利率策暂不调整。

根据最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.6%。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级策加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。