东莞农商银行商业贷款利率调整2022年大概多少

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东莞农商银行

东莞农村商业银行（以下简称“东莞农商银行”）是一家具有独立法人资格的总行级地方性股份制商业银行，可追溯至1952年，前身是东莞市农村信用合作联社，2005年完成统一法人体制，2009年12月完成股份制改制，是广东省率先启动改制为农村商业银行的三个试点之一。

东莞农商银行目前设立了507个营业机构（含总行），下辖39个一级分支机构（含南沙分行、横琴分行、惠州支行和清新支行4个异地分支机构），182个二级支行和285个分理处，共506个营业网点，开发了7*24小时电话银行、网上银行、手机银行、微信银行、智能视频银行、直销银行等多种在行与离行金融服务。此外，东莞农商银行大力实施金融文化创新，精心打造的东莞市钱币博物馆现有藏品近2万件（套），被评为“广东省十大民间收藏馆”、东莞市爱国主义教育基地，同时建设了传承企业60多年发展的行史博物馆，彰显地方金融魅力。

近年来，东莞农商银行进一步向区域集团化方向发展，共设立了广东自贸试验区南沙分行、广东自贸试验区横琴分行、惠州支行和清新支行4家异地分支机构，以及惠州仲恺、云浮新兴、东莞大朗、贺州八步4家村镇银行，参与发起设立湛江农商银行，入股顺德农商银行、徐闻农商银行、乐昌农商银行和雅安农商银行，在粤港澳大湾区的集团化初成。

东莞农商银行人民币贷款利率

单位：%

注：本次调整自2022年10月1日起执行；贷款币种为人民币以上资料仅做参考，如遇调整或变更，请按当地银行公布内容为准。

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2022东莞农商银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2022年9月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照9月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

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