2024年桂林银行按揭买房贷款利率是多少

现在银行的贷款利率一直是人们关注的焦点。毕竟如果有买房或者买车等资金不足的就会去贷款，那么我们就会考虑相关的贷款利率。那你知道我国2024桂林银行贷款利率的最新利率吗？南方财富网老张会给你一份贷款利率清单。

今日南方财富网老张为您提供2024年桂林银行贷款利率调整最新消息查询：

桂林银行成立于1997年，是一家具有独立法人资格的国有控股银行，经过多年发展，已经成为目前广西资产规模最大、经营特色鲜明、竞争力突出、品牌形象良好、团队精干高效的单一地方法人金融机构。截至2023年3月末，桂林银行已在广西12个地级市设立分支机构，在广西和广东深圳发起设立村镇银行7家，在广西共设立分支行168家（其中县域支行78家）、社区/小微支行656家（其中县乡社区/小微支行微362家）、农村普惠金融综合服务点6864家，服务覆盖超两千万农村人口。

2024年桂林银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

桂林银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看桂林银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

若使用等额本息法计算如下：

贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

使用等额本钱法计算如下：

贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。

2024年桂林银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

桂林市当前执行的LPR公式计算：首套房贷利率=最新报价利率（LPR）-60BP=3.35%，二套房房贷利率=最新报价利率（LPR）+20BP=4.15%。

也就是说，桂林首套房贷款利率将极有可能下调至3.35%，但具体执行以各银行为准。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%，此次5年期LPR下调25BP后，统一房贷利率下限突破4%关口。

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