中国基建投资（00600）业务：中国基建投资业务回顾

2019年12月31日中国基建投资（00600）业务回顾：物业发展及投资泰和投资(中国)有限公司泰和投资(中国)有限公司(‘泰和投资’)之主要资产为南京泰和盈科置业有限公司(‘南京泰和盈科’)之100%股权,而南京泰和盈科之主要资产为江宁项目,江宁项目是位于中国江苏省南京江宁开发区之综合发展项目(‘江宁项目’)。江宁项目为由两幢商业及服务公寓大楼组成之综合发展项目。建筑面积为39,241.48平方米之六层高大楼为商业大楼,而建筑面积为20,882.52平方米之18层高大楼则为服务公寓。江宁项目之总建筑面积约为74,642.00平方米,包括约14,518.00平方米之地库,以及约20,050.90平方米之土地使用权。于二零一九年十二月三十一日,该商业大楼已售出总建筑面积约1,600平方米,并已出租总建筑面积约19,600平方米。服务公寓已售出总建筑面积约20,100平方米,平均售价达每平方米约人民币12,300元。根据认购合同,该项投资将会为本集团带来不低于代价12%的年回报承诺,能为本集团提供稳固的收益以及现金盈余。于二零一九年五月十五日,认购合同之担保人已履行其对回报承诺之责任,向本集团补偿截至二零一八年十二月三十一日止年度之溢利保证差额(即36,000,000港元)。物业投资天津俊华物流有限公司天津俊华物流有限公司(‘天津俊华物流’)主要从事物业租赁及仓储单位营运业务。天津俊华物流拥有一处位于中国天津市天津经济技术开发区的物业,土地使用面积为11,331.30平方米(包括一幢面积为704.16平方米的一层楼宇及另一幢面积为10,807.91平方米的四层楼宇)。该物业位于中国主要交通枢纽之一-天津港。本公司认为收购事项得以让本集团投资于位处黄金地段之物业。本公司认为,在目前低利率环境下加上天津俊华物流拥有之物业之升值潜力,收购事项将为本集团提供稳定租金收入来源。天津汇力源动力设备有限公司天津汇力源动力设备有限公司(‘天津汇力源’)主要从事物业租赁及物业发展业务。天津汇力源为一幅地块的土地使用权的法定拥有人,该地块面积为约29,012.72平方米,位于中国天津市天津经济技术开发区。该土地现时用作工业用途,建有两幢总建筑面积为18,333平方米的四层在建楼宇(即第3幢及第4幢),而其他两幢总建筑面积为46,445平方米的楼宇(即第1幢及第2幢)的建筑工程尚未动工。随着天津物流行业以及业务及商业领域的快速发展,本公司董事预期该幅地块将随着天津的经济发展而具有更大的开发潜力。

截止2019年6月30日主要股东LegendaryBaseInternationalLimited直接持股数量1,189,290,512股，占已发行普通股比例27.8528%，持股比例变动0.0000%，股份性质为普通股。

截止2019年12月31日营业收入5100.12万，销售成本-4929.48万，毛利170.65万，其他收入2435.89万，销售及分销成本0.00，行政开支-3050.85万，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出0.00，资产减值损失0.00，重估盈余0.00，出售资产之溢利0.00，经营溢利-444.31万，应占联营公司溢利0.00，应占合营公司溢利0.00，财务成本-2097.38万，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润-2541.69万，所得税0.00，影响净利润的其他项目0.00，净利润-2541.69万，本公司拥有人应占净利润-2511.95万，非控股权益应占净利润-29.74万，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.01，稀释每股收益-0.01，其他全面收益-1923.87万，全面收益总额-4465.55万，本公司拥有人应占全面收益总额-4323.12万，非控股权益应占全面收益总额-142.43万。

最近1个月累计涨跌幅-10.26%，最近3个月累计涨跌幅-10.26%，最近6个月累计涨跌幅-12.50%，今年以来累计涨幅-7.89%。

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