凯联国际酒店（00105）业务：凯联国际酒店业务回顾

2019年9月30日凯联国际酒店（00105）业务回顾：业务回顾及评论截至二零一九年九月三十日止半年度,本集团之投资物业估值变动前的经营溢利为245,300,000元,较去年同期下跌约3.7%。该下跌主要是国际广场于本期间之租金收入较去年同期减少所致。截至二零一九年九月三十日止半年度,投资物业估值亏损净额为573,000,000元,去年同期录得之估值亏损净额则为18,600,000元。该估值亏损只会影响本集团在会计上的溢利或亏损,而不会对其现金流量造成影响。本集团之权益股东应占亏损为369,600,000元,而去年同期权益股东应占溢利则为192,700,000元。国际广场是一个设有零售商铺、娱乐消遣场所和餐厅的综合商铺中心。截至二零一九年九月三十日止半年度,国际广场的租金收入约达297,900,000元,较去年同期下跌约3.0%。于二零一九年九月三十日,国际广场的出租率约为92.6%(二零一八年九月三十日:97.4%)。于二零一九年九月三十日,本集团之权益总额为13,027,700,000元,于二零一九年三月三十一日则为13,602,600,000元。于二零一三年十月七日,本公司与一间银行订立一份融资协议,当中包括一笔为期三年,合共200,000,000元的定期贷款和一笔为期三年,合共100,000,000元的循环贷款(此等贷款的利息均以浮动息率计算)。于二零一六年八月三十日,本公司与该银行订立一份补充协议,将融资期限延长三年至二零一九年十月八日。在符合若干条件下,该融资期限已获进一步延长两年至二零二一年十月八日。于二零一九年九月三十日,本集团已动用的银行信贷额达200,000,000元(二零一九年三月三十一日:200,000,000元),资本负债比率(以银行贷款总额除以权益总额计算)为1.5%(二零一九年三月三十一日:1.5%)。于二零一九年九月三十日,本集团雇员人数(戴德梁行物业管理有限公司就国际广场的一般楼宇及物业管理而聘用的员工不包括在内)共36人(二零一八年九月三十日:37人),而于本期间所付出之有关开支则约为11,700,000元(二零一八年九月三十日:11,000,000元)。除本公告所披露的资料外,本公司并无因与刊载于截至二零一九年三月三十一日止年度之年报内的资料有重大的改变而须在此作出额外披露。

截止2019年9月30日主要股东天德地产有限公司直接持股数量180,030,681股，占已发行普通股比例50.0085%，持股比例变动0.0000%，股份性质为普通股。

截止2019年9月30日营业收入2.71亿，销售成本-4073.12万，毛利2.30亿，其他收入608.41万，销售及分销成本0.00，行政开支-1467.84万，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出0.00，资产减值损失0.00，重估盈余-5.17亿，出售资产之溢利0.00，经营溢利-2.96亿，应占联营公司溢利0.00，应占合营公司溢利0.00，财务成本-269.16万，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润-2.98亿，所得税-3507.83万，影响净利润的其他项目-7015.65万，净利润-3.33亿，本公司拥有人应占净利润-3.33亿，非控股权益应占净利润0.00，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益-0.93，稀释每股收益-0.93，其他全面收益0.00，全面收益总额-3.33亿，本公司拥有人应占全面收益总额-3.33亿，非控股权益应占全面收益总额0.00。

公司成立于1983年7月26日，员工人数36，所属行业地产。

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