迪臣发展国际（00262）业务：迪臣发展国际业务回顾

2019年9月30日迪臣发展国际（00262）业务回顾：本集团於报告期间的主要业务分类包括(i)物业发展及投资;及(ii)买卖医疗设备及家居保安及自动化产品,以及提供相关安装和维修服务。本集团於截至二零一九年九月三十日止期间录得营业额约224,108,000港元(截至二零一八年九月三十日止期间:196,491,000港元),较去年同期增加14.1%。物业发展及投资业务截至二零一九年九月三十日止期间,本集团自该分类录得营业额约200,195,000港元(截至二零一八年九月三十日止期间:176,217,000港元)较上个期间大幅增加13.6%。该分类营业额来自於中国出售物业及投资物业租金收入。(i)出售物业营业额由截至二零一八年九月三十日止期间约164,375,000港元增至截至二零一九年九月三十日止期间约188,191,000港元,大幅增加14.5%。上个报告期间的销售主要由出售中国开封世博广场(「世博广场」)两幢住宅楼宇及临街商舖所贡献。於本报告期间,销售主要来自以代价人民币160,000,000元销售整个珠玑巷(「珠玑巷」)项目予单一客户。截至二零一九年三月三十一日止年度,世博广场的大部分住宅楼宇及临街商舖已售出。(ii)投资物业租金收入营业额由截至二零一八年九月三十日止期间约11,842,000港元略增至截至二零一九年九月三十日止期间约12,004,000港元,增加1.4%。增幅乃由於期内租出更多中国开封的单位所致。报告期间本分类产生的分类经营溢利达约16,420,000港元(二零一八年九月三十日:36,538,000港元)。本期间销售珠玑巷的毛利约为12%,而去年同期销售世博广场的平均毛利则约为30%。毛利率减少乃由於中国物业市场的平均售价下跌所致。因此,尽管营业额增加,此分类的分类经营溢利录得大幅下跌。买卖医疗设备及家居保安及自动化产品以及提供相关安装及维修服务业务於截至二零一九年九月三十日止期间,本集团自该分类录得营业额约23,913,000港元(二零一八年九月三十日:20,274,000港元),较上个期间增加17.9%。大幅增加乃主要由於将军澳医院项目的医疗设备销售增加。於报告期间,该分类产生的分类经营溢利约为3,933,000港元(二零一八年九月三十日:1,912,000港元)。增幅显著乃由於医疗设备销售增加使毛利上升。於截至二零一九年九月三十日止期间,本公司拥有人应占纯利约为5,202,000港元,而於截至二零一八年九月三十日止期间为本公司拥有人应占纯利约12,538,000港元。大幅减少乃由於物业发展及投资业务分类录得的毛利减少所致。

截止2019年9月30日营业收入2.02亿，销售成本-1.64亿，毛利3785.83万，其他收入598.30万，销售及分销成本0.00，行政开支-3182.38万，员工薪酬0.00，研发费用0.00，折旧和摊销0.00，其他支出-52.14万，资产减值损失0.00，重估盈余0.00，出售资产之溢利0.00，经营溢利1149.61万，应占联营公司溢利-135.93万，应占合营公司溢利0.00，财务成本-91.82万，影响税前利润的其他项目0.00，税前利润921.85万，所得税-478.16万，影响净利润的其他项目-956.31万，净利润443.70万，本公司拥有人应占净利润469.23万，非控股权益应占净利润-25.53万，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.00，稀释每股收益0.00，其他全面收益-7360.58万，全面收益总额-6916.88万，本公司拥有人应占全面收益总额-6891.63万，非控股权益应占全面收益总额-25.26万。

截止2019年9月30日主要股东GrandaOverseasHoldingCo.Ltd.直接持股数量173,698,740股，占已发行普通股比例17.7628%，持股比例变动0.0000%，股份性质为普通股。

最近1个月累计涨跌幅-4.12%，最近3个月累计涨跌幅-14.66%，最近6个月累计涨跌幅13.99%，今年以来累计涨幅-13.76%。

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