资本策略地产(00497)业务:资本策略地产每季度业务展望

南方财富网 2020/10/29 10:33:04

2019年09月30日资本策略地产(00497)业务展望:由於中美贸易战纠纷持续,全球经济仍充满挑战。贸易保护主义所造成的经济下滑已对以国际金融业及贸易业务为香港的重要支柱行业造成影响。此外,香港近期连串社会事件亦令零售及旅遊相关业务承受更大压力。尽管香港经济因逃犯条例建议修订及其他社会问题而面临前所未有的挑战,管理层相信,当前纷争不久将能圆满解决,故对香港长远经济基础及前景仍然充满信心。另一个有助改善局势的亮点,是全球正迈向低利率环境,其带来金钱及流动资金,并为实体资产市场提供支持。随著中美贸易战纠纷有望於短期内达成和解,预期中国经济通过政府的双管齐下的货币及财政刺激政策,将按合理步伐增长。这样应有助稳定并对中国经济带来支持,而且,待近期社会事件平息后,应进而惠及香港。自本集团於二零零四年成立以来,管理层经历过香港不同挑战,包括SARS疫症及全球金融危机,并屡次成功带领本集团走出风雨,使集团一直保持强劲增长及盈利能力。凭藉现时稳健的资产负债表、充裕的流动资金及於香港主要地区的强大房地产组合,管理层有信心,本集团作为机会主义的房地产投资者,将继续受惠於其优势地位。

2019年03月31日资本策略地产(00497)业务展望2:本财政年度,全球经济充满著挑战。环球投资情绪一直受中美持续贸易战纠纷的影响,加上人民币汇率波动及中国国内经济放缓亦影响香港及中国的市场情绪。然而,随著美国联储局最近对利率的立场从鹰派转为鸽派,以及预计日後可能大幅减息,这或有助纾缓经济放缓及对房地产市场的影响。尽管市场存在以上不明朗因素,但本集团已万事俱备,迎接未来作为领先的中型房地产发展商所面临的挑战。在商用业务方面,我们已在中环及九龙东的主要香港核心商业区开发一系列优质商业土地储备(尤其是具有地标性的市建局结志街╱嘉咸街甲级写字楼发展项目),以充分把握市场对写字楼强劲需求的机遇。基於自然需求的增长,我们对香港商用市场仍持乐观态度,并将在机会出现时继续策略性地补充适当的土地储备。在高端住宅市场,尚家生活拥有多项将於未来12至18个月推出的优质豪华住宅项目。该等项目包括超高端住宅项目,渣甸山的「皇第」及山顶山顶道8-12号的高端住宅。该等新锐项目,加上我们20多个即将建成的重要商用及住宅项目的强大项目组合,将助推本集团达到新的历史高峰。

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