2025年前三季度财报：养老地产行业上市公司现状如何？

根据南方财富网概念查询工具数据统计，A股18家养老地产相关上市公司已发布2025年前三季度财报。2025年前三季度大家都过得怎么样？一起来看看吧。

养老地产主要上市公司

上实发展(600748)：2025年第三季度季报显示，公司营收同比增长55.36%至8.88亿元；上实发展净利润为1.45亿，同比增长241.46%，毛利润为3.37亿，毛利率37.96%。

截止2月9日09时55分上实发展（600748）涨1.08%，报5.540元/股，3日内股价下跌2.71%，换手率0.64%，成交额6493.41万元。

公司专注房地产服务业，凭借对行业发展的理解和客户需求的认知，叠加了金融、资管、互联网+（电商）等创新服务，在服务转型上获得了进展，针对房地产交易的拓展环节，公司利用互联网工具整合线下渠道及提供金融服务；针对存量房地产服务的未来格局，公司除提供基础物业管理服务外，还尝试新的服务，如世联红璞的公寓管理、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等服务。2019年12月，公司拟以发行股份及支付现金方式购买孙益功、刘哲、王天舒、拉萨同坤、汤佳珉、陈克勇合计持有的剥离部分业务、资产、负债并整体变更为有限责任公司后的同策咨询81.02%股权并募集配套资金。本次交易拟从同策咨询剥离养老业务和资产运营业务等，前述业务范围以双方另行签署的补充协议的约定为准。公司主要提供新房营销代理、咨询服务、商业物业运营服务和房地产投资顾问服务，业务主要分布在上海及华东其他地区，并已在除上海以外全国多个地区建立百余家分子公司开展业务。公司2020年11月13日公告，公司与格力电器于近日签署《合作框架协议》。公司拟通过新房营销场景，新房交易渠道平台，资管全链条服务场景优先推荐或集中采购对方生产的空调等电器产品。对方拟在对方自建制造业基地，拟建及在建工业园区，企业总部等优先采购公司物业管理、营销策划等顾问服务。

世联行(002285)：世联行公司2025年第三季度营业总收入同比增长-15.04%至4.46亿元；净利润为-2931.96万，同比增长18.9%，毛利润为-64.59万，毛利率-0.14%。

2月6日开盘最新消息，世联行7日内股价下跌1.77%，截至下午三点收盘，该股跌1.4%报2.820元。

2023年8月30日半年报显示，公司房地产业务立足武汉核心区域。开发产品以住宅地产为主，商业地产为辅，主要通过“城中村改造”和“旧城改造”等城市更新开发模式展开。

京投发展(600683)：公司2025年第三季度营业总收入同比增长-74.78%至1.41亿元；净利润为-1.1亿，同比增长84.35%，毛利润为-455.41万，毛利率-3.22%。

截止下午3点收盘，京投发展报6.050元，跌8.33%，总市值44.82亿元。

公司签约销售额及销售收入主要来源于北京地区的项目，随着琨御府、公园悦府、西华府项目顺利交付入住，轨道物业产品经受住了市场和客户双重检验。

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