园区开发板块主要有哪些上市公司？

周四晚间复盘短讯，园区开发概念报跌，张江高科（17.62，-3.027%）领跌，空港股份(-2.66%)、西陇科学(-2.615%)、浦东金桥(-2.535%)、上海临港(-1.069%)等跟跌。

园区开发板块上市公司有：

厦门象屿：公司的毛利率1.95%，净利率0.45%，净资产收益率10.76%，2020年总营业收入3602亿，同比增长32.23%；扣非净利润13.05亿，同比增长21.65%。

公司为福建厦门上市公司，公司主营业务为商品采购供应及综合物流服务、物流园区平台开发运营。

中关村：公司的毛利率54.42%，净利率5.91%，净资产收益率5.67%，2019年总营业收入21.35亿，同比增长20.39%；扣非净利润6360万。

自成立以来，以集团控股的管理模式投资设立了十多家分、子公司，致力于生物医药和科技园区开发建设等产业，参与了中关村科技园区基础设施和创业环境建设，积累了丰富的资源，并拥有“中关村科技”的品牌优势。

锦和商业：公司的毛利率34.00%，净利率21.14%，净资产收益率10.67%，2020年总营业收入7.39亿，同比增长-10.06%；扣非净利润1.16亿，同比增长-30.65%。

综上所述，随着公司运营管理的园区规模进一步扩张，园区运营服务能力不断提升，盈利能力进一步增强，市场影响力得到提高，不断发挥规模效应，日益扩大的规模优势将有助于公司经营业绩的增长。

复旦复华：公司的毛利率41.60%，净利率4.37%，净资产收益率4.78%，2019年总营业收入14亿，同比增长38.85%；扣非净利润1174万，同比增长-49.20%。

2010年4月，复旦复华在海门设立复旦复华高新技术园区（海门）发展有限公司，注册资本8000万元，主要负责上海复华高新技术园区海门科技产业基地、配套商品房住宅基地项目的投资融资、设计、建设和运营管理等。

海泰发展：公司的毛利率23.86%，净利率2.21%，净资产收益率0.88%，2019年总营业收入6.78亿，同比增长-13.28%；扣非净利润1629万，同比增长161.50%。

同时，伴随经济引擎由投资驱动向创新驱动的转变，城市及工业园区经济规模的扩大，工业地产也将随着经济及技术的更新发展不断升级，为园区类开发企业带来新的发展机遇。

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