凤凰股份股票怎么样？凤凰股份盈利能力分析，A股投资者必看（2022/5/19）

凤凰股份怎么样？下文就随小编来简单的了解一下吧。

市场表现

5月19日消息，凤凰股份7日内股价上涨4.71%，最新报5.28元，成交额1.82亿元。

所属的住宅地产板块尾盘报涨，天津松江（3.200，0.290，9.966%）领涨，中洲控股(9.82，9.97%)、广宇发展(12.97，7.63%)、新城控股(25.86，6.55%)等跟涨。

收入结构

公司营收可以从三个方面去看：产品、地区、行业。其中，从产品来看，2021年第二季度泰兴凤凰项目收入2.91亿，占总比78.27%，是公司业务重心。从地区来看，2020年第四季度江苏省收入8.48亿，占总比94.89%，是公司主要营收地区。从行业来看，2020年第四季度房地产开发收入8.48亿，占总比94.89%，是公司主要经营的行业。

财务分析

（一）收入端：

从凤凰股份近五年营收复合增长来看，近五年营收复合增长为-24.3%，过去五年营收最低为2021年的4.41亿元，最高为2017年的13.43亿元。

住宅地产概念上市企业近五年中，2021年平均营业总收入为188.97亿元，较2017年的111.58亿元，增加了69.36个百分点。

在所属住宅地产概念2022年第一季度营业总收入同比增长中，金地集团、新黄浦、华联控股、金融街等5家是超过30%以上的企业；西藏城投位于10%-20%之间；大名城、天津松江、万通发展等18家均不足10%。

（二）成本端：

2021年凤凰股份公司ROE：0.61%，ROA：0.42%，毛利率28.38%，净利率7.93%；每股收益0.04元。

住宅地产概念上市企业近五年中，2021年平均毛利率为27.86%，较2017年的31.93%，减少了4.07个百分点。

2022年第一季度在所属住宅地产概念毛利率中，天津松江、万通发展、万业企业、世茂股份等10家是超过30%以上的企业；金地集团、ST中珠、凤凰股份、西藏城投等8家位于20%-30%之间；大名城和ST泰禾位于10%-20%之间；新黄浦、亚通股份、三木集团、蓝光发展等4家均不足10%。

风险提示

数据由南方财富网提供，仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。股市有风险，投资需谨慎。