南山控股2021年公司房地产收入达到61.6 亿元

南山控股2021年公司房地产收入达到61.6亿元，下文就随大眼君来简单的了解一下吧。

股东资源丰富，房地产业务发展后劲十足。2021年公司房地产收入达到61.6亿元，占公司总收入的55.1%，是公司的支撑型业务。

其控股股东为中国南山开发集团，深耕于深圳赤湾区域，未来将持续受益于深圳建设“全球海洋中心城市”三大示范区的规划。自2018年以来，公司销售规模持续增长，2021年销售收入年达到218亿元，同比增长122.7%。公司强劲的销售表现和公司自2016年以来拿地强度不断提升有关，充足的土储将助力公司地产销售持续高增长。

公司坐拥物流+产城REIT双赛道，REIT大发展有利于公司轻资产运营及业务扩张。公司的仓储物流业务主要由旗下子公司宝湾物流开展。截至2021年，宝湾物流在国内拥有75个物流园区，仓储面积达900万方，市占率位于国内Top3水平。宝湾物流2021年营业收入为15.38亿元，同比增长29.3%，自2018年以来复合增速达到26.9%。除此以外，公司还有销售+自持双模式的产城综合开发业务，截至2021年底已有3个自持项目运营，综合出租率达到98.1%。公司围绕REIT已有多种尝试：1.曾在2020年成功发行类REITs，当年给公司带来投资收益12.5亿元，增值率达到379.8%；2.公司于今年4月公布和中联基金成立10亿规模的pre-REIT投资基金，投资工业园区项目，未来可通过REITs方式实现退出。基础设施公募REITs的红利将推动公司发展。

入股中国核能科技，新能源业务整装待发。公司于近期完成入股在港股上市的中国核能科技（0611.HK），配股完成后公司持有29.1%的股权，成为其第一大股东。中国核能科技是以EPC工程业务为传统主业，风光发电业务为新型战略业务的公司，中国核能科技于2013年切入光伏发电业务，于2020年切入风电业务。

截至2021年末共有装机容量总装机容量达到405MW，其中光伏装机占比达到65.4%。由于公司是传统的高标准仓库和产业园区运营商，拥有大量物业资源，因而有意在入股后将屋顶光伏业务作为公司增值业务发展，创造新业绩增长点。